Die Methode des Building Information Modeling (BIM) gewinnt im Bauwesen zunehmend an Bedeutung und ist der Motor für die Digitalisierung im Bauwesen. BIM wird in den nächsten Jahren die Bauplanung und alle angegliederten Bereiche nachhaltig verändern. Wir haben diese Entwicklung bereits aufgegriffen und bieten Produkte und Dienstleistungen an, die sich an der BIM-Methode orientieren.
So waren wir Kooperationspartner des Projektes „BIMiD – BIM-Referenzobjekt in Deutschland“, einem Teil der Förderinitiative „eStandards: Geschäftsprozesse standardisieren, Erfolg sichern“, die im Rahmen des Förderschwerpunkts „Mittelstand-Digital – Strategien zur digitalen Transformation der Unternehmensprozesse“ vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) gefördert wurde. Dabei begleiteten wir eines von zwei bundesweiten Referenzobjekten. Wir waren verantwortlich für den Neubau des „Office Centers – Pionierkaserne in Ingolstadt“, im Zuge dessen ein privater Bauherr ein viergeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage für Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Praxen errichtete.
Unsere Aufgaben und Ziele bei diesem Projekt waren die aktuelle Erfassung des Gebäudes, die Kontrolle der Maßhaltigkeit, die visuelle Dokumentation, die zeitnahe Verteilung und weitere Auswertungen. Dazu übernahmen wir die Vermessung mittels modernster Techniken (z. B. 3D-Laserscanning) vor Ort, die 3D-Planung, die Auswertung der Fassaden (linienhaft und als CAD-Datei) und die Bauwerkskontrolle. Und wir erstellten neben den Punktwolken zudem Daten im IFC-Format, ein dreidimensionales Netz- und Planungsmodell und stellten weiterhin mögliche Abweichungen dar.
Ziel von BIMiD war es, die Building-Information-Modeling-Methode anhand konkreter Bauprojekte beispielhaft zu demonstrieren. Die dabei gewonnenen Erkenntnisse wurden anschließend in einem Leitfaden zusammengefasst und sollen dazu dienen, BIM insbesondere in der mittelständisch geprägten deutschen Bau- und Immobilienwirtschaft zum Erfolg zu verhelfen.
BIM ist eine Methode, Prozesse in der Planung, dem Bau und dem Betreiben von Immobilien softwaregestützt zu optimieren. Die Basis bildet ein virtuelles 3D-Gebäudemodell, in dem sämtliche Gebäudedaten permanent für alle Beteiligten (Architekten, Planer, Bauherren, Facility Manager etc.) digital zur Verfügung stehen. Während BIM in einigen europäischen Ländern schon fester Bestandteil in der Immobilienerstellung und -verwaltung ist, sind wir in Deutschland noch in der Anfangsphase. Der BIM-Stufenplan vom damaligen Bundesverkehrsminister Alexander Dobrindt wurde im Dezember 2015 vorgestellt.
Für uns ist die Bedeutung von vermessungstechnischen Leistungen im BIM-Planungsprozess zentral. Die Vorteile von BIM liegen auf der Hand: bessere Kostenplanung durch hochgenaue, vollständige und aktuelle Bestandsdaten; optimale Prozesse: individuelle Grundrisse und Schnitte je nach Anforderung und damit einhergehend Terminsicherheit; exakte Massen: Sicherheit für Ausführungsplanung und Vergabe; genaue Angaben: exakte Flächen und Volumen; kontrollierte Qualität: hochgenaues 3D-Laserscanning mit Milliarden von Messpunkten.